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Réussissez vos transactions immobilières

Acheter un bien : sur plan ou en viager ?

Achat immobilier

Achat immobilier Pour acheter un bien immobilier, plusieurs phases sont nécessaires. Commencez par définir votre budget, vous renseigner et réaliser des simulations de crédit. Effectuez une promesse ou un compromis de vente, souscrivez un crédit immo, puis validez l’acte de vente. L’achat d’un logement peut bénéficier d’une défiscalisation. Le financement de l’achat repose sur trois sources : l’apport personnel, les prêts aidés et le crédit immobilier.

Patrimoine

Concrétisez vos projets immobiliers

Conseils de professionnels

Location : maisons, appartements, bureaux

Facilitez votre recherche de biens à louer en consultant une liste de maisons, appartements et bureaux mis en location.

Estimer son bien : méthodes et coût

Pour obtenir un prix de vente fiable et juste, il est vivement recommandé d’estimer le bien immobilier concerné. L’estimation peut se faire gratuitement.

Gestion de copropriété : rôle du syndic

Le gestionnaire de copropriété assure le rôle d’intermédiaire entre divers interlocuteurs : administration, propriétaires, locataires et diverses entreprises.

Syndic et copropriété : l’essentiel à savoir

Vivre en copropriété

Pour vivre en copropriété, vous devez partager votre vie avec d’autres. En effet, le copropriétaire possède un bien en commun avec d’autres personnes. Si vous souhaitez baliser vos relations futures, prenez le temps de rencontrer votre voisinage afin de poser des bases saines. En faisant appel à Bellman, vous allez apprécier la vie en copropriété. Les gestionnaires de copropriété se chargent des sujets techniques, légaux et administratifs.

Changement de syndic : procédure

Le conseil syndical gère le changement de syndic de copropriété.

Révocation du syndic : motifs valables

Certains motifs légitimes autorisent la révocation du syndic de copropriété.

Agent immobilier

Investir dans l’immobilier ancien : guide pratique

Les questions essentielles à se poser avant d’investir

Choisir entre appartement et maison ancienne

Appartement ou maison individuelle

Travaux à prévoir dans l’ancien

Financement des travaux

Fixer les charges de copropriété

Budget de rénovation

Vérifier la conformité d’un bien ancien

Investissement immobilier sécurisé

Négociateur

Diagnostics immobiliers obligatoires avant vente

Diagnostics obligatoires

Le diagnostic loi Carrez

La Loi Carrez atteste la surface privative d’un lot après déduction de certaines surfaces occupées telles que les cloisons, les murs, les cages d’escalier, l’embrasure de portes et de fenêtres, les gaines.

Le diagnostic performance énergétique

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est obligatoire lors d’une vente et d’une location d’un logement. Il s’agit d’une analyse technique de l’efficacité énergétique et de la consommation d’un bien.

Le diagnostic amiante

Appelé aussi état d’amiante, le diagnostic amiante mentionne l’absence ou la présence de produits ou matériaux contenant de l’amiante. Selon l’état de conservation, les matériaux contenant de l’amiante obtiennent une note de 1 à 3.

Expertise immobilière professionnelle

Financement immobilier : obtenir un crédit

Crédit immo

Pour obtenir plus facilement un crédit immobilier, vous devez mettre toutes vos chances de votre côté. Le prêt immo est à portée de main si vous avez une bonne situation professionnelle, possédez un bon apport, gérez efficacement votre budget, choisissez un bien foncier intéressant, faites appel à un courtier en crédit immo. Pour financer l’achat de votre logement via un crédit immobilier, vous devez calculer votre taux d’endettement.